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CRECI: MGF 0020544
Rua Martim Paolucci, 36, Centro - Tiradentes - MG , 36325-000
COFECI/CNAI- 012921 / PERITO AVALIADOR IMOBILIARIO JUDICIAL

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Dados do Imóvel

  • Código:
    IMV387
  • Transação:
    Comprar
  • Tipo de Imóvel:
    Pousada
  • Bairro:
    Bichinhos
  • Cidade:
    Tiradentes
  • Valor:
    Sob Consulta
  • Simulador Financiamento Caixa

Detalhes do Imóvel

  • Área Total:
    700.000
  • Quartos:
    10
  • Suítes:
    10

Perfil do Imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de lazer
  • Banheiro(s) com armário
  • Cozinha com armários
  • Esquadrias alumínio
  • Jardins
  • Piscina
  • Sol da manhã

Descrição do Imóvel

 Excelente oportunidade para empreendimento. Pousada de estilo único em Tiradentes/MG. Local de natureza exuberante e de muito bom gosto.

Características da propriedade:
A propriedade encontra-se documentada, devidamente registrada em cartório.
A mesma possui em torno de 70 hectares (700.000 m2), onde grande parte da mesma é coberta
de mata nativa (cerca de 60 hectares). A propriedade se encontra dentro de uma Area de
Preservação Ambiental (APA), o que restringe o desmatamento a um processo de Licenciamento
Ambiental. Os 10 hectares (100.000 m2) de pasto podem ser utilizados sem restrições para
benfeitorias (construções, etc.), sendo necessário apenas respeitar o código florestal federal.
(Distâncias de rios, nascentes, etc.).
Existem 3 acessos a propriedade, sendo 1 acesso pela entrada do Gritador, onde atualmente é o
utilizado para acesso a pousada, outro acesso entre o Museu do Automóvel e a Oficina de
Agosto, chegando em uma parte mais "rural"da propriedade, onde se encontra uma casa de
Adobe e um galpão de serviços, e um terceiro acesso pela Estrada Parque, que chega na parte
mais alta da propriedade, com grandes possibilitades de empreender. Alias, a propriedade
"corta" a estrada parque em alguns pontos, o que possibilita possibilidades futuras de
desmembramentos e uso de partes desmembradas perante licenciamento ambiental.
Existem 3 nascentes ativas dentro da propriedade, e a agua é coletada via poço semi-artesiano.
Existe também um pequeno córrego que corre a propriedade bem ao lado das instalações da
pousada. Existem algumas trilhas de caminhada muito agradáveis pela propriedade.


Características da Pousada

1 casa sede estilo colonial, piscina, pátios externos e um studio de pilates.
1 casa estilo celeiro contemporâneo, onde os proprietários moravam.
1 studio de pedras (abaixo da casa dos proprietários), onde atualmente funciona um laboratório
de cerveja artesanal.
6 casas de aluguel por diárias.
Materiais de mídia sobre o Baubrasil:
Site: www.baubrasil.com
Vídeos no youtube:
Vôo de drone sobre as casas: https://youtu.be/LtBG7uF8BU0
Matéria do portal Catracalivre sobre o stúdio container: https://youtu.be/yXKgsbufsiM
Matérias do Blog "Homens da Casa"
- Studio Container: https://youtu.be/aHOvDuWsb5k
- Studio Andaime: https://youtu.be/pDh1tFqPLZg
- Casa Steel Frame: https://youtu.be/O_AZCfTWfqY
O Baubrasil atualmente possui nota 9.5 no Booking.com, onde a grande maioria dos clientes tem
alguma ligação com arquitetura/design. Temos percebido também uma crescente procura por
estrangeiros, principalmente Franceses, que representam atualmente na ordem de 10% do nosso
público. Temos percebido um crescimento na ordem de 50% se comparado ao
primeiro ano. Acredito que o Baubrasil em pouco tempo tenha o potencial para ser um local
muito desejado pelas pessoas em função da grande beleza da serra de São José e da
privacidade e conforto das casas. Imperdível!!!

Agende uma visita. A VILAÇA está localizada à 80 metros da Praça Largo das Forras, a principal da cidade de Tiradentes.

Localização no mapa (raio de 1km)

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